空港创新科技产业园

一、拟建地点

创新科技园位于商务区产业配套区内2902-2906地块，西至机场东路、东接六环路、南至龙塘路、北邻首开现代城生活配套区（一期建筑面积16万平方米），西距首都国际机场仅800米，与T3航站楼隔路相望。

二、建设规模

　　项目地块土地性质为科技产业用地，容积率1.0，控高30米。总占地面积约70公顷，建筑面积约55-60万平方米，预计总投资额为40-50亿元人民币。创新科技园将围绕不同核心产业功能划分为航空新材料园、电子信息园、IT软件园、生物医药园及工业设计园等专业园，每个单项专业园建筑面积约9-12万平方米。

三、功能定位

　　创新科技园将以园中园形式进行整体设计和开发建设，依托国际空港优势和临空经济功能区成熟的制造业基础，引导人才、资金和技术向科技园聚集，围绕新型航空材料、电子信息、IT软件、创意产业、生物医药、工业设计等高端产业形成数个以办公、研发、孵化与中试为一体的专业园区。

四、发展目标

　　创新科技园将构建从创新研发、中试、产品转化到规模发展的产业链，不断培育和壮大地区的创新科技产业，形成聚集各种创新要素及核心技术的高科技发展基地，增强临空经济区的产业聚集、引领和辐射功能，成为北京市高新技术产业延伸和提升的重要承接载体。至2015年，预计入驻创新科技园的企业数量最终将达到200—300家，实现GDP30亿元、税收3—5亿元人民币的目标。

五、开发计划及实施进度

　　创新科技园将于2009年中旬启动村庄拆迁及土地一级开发，采取由北向南的区块开发方向，并通过区土地储备中心以挂牌形式出让。至2010年中旬，2902-007、009 地块将具备上市条件，2011年初项目具备开工建设条件，预计7-8年创新科技园的开发建设将全部完成。

　　为使创新科技园实现长短结合、远近衔接的发展目标，在创新科技园具备开发建设条件之前，将先期运作创新科技孵化器和时尚国际创意港等项目，为创新科技园项目大规模运作搭建平台。

六、运作模式及招商方向

　　由区政府主导进行项目区块的土地一级开发及市政配套工程，商务区管委会统筹创新科技园的规划建设、政策支持和总体物业服务，争取纳入北京市产业发展支持政策体系。鼓励企业独立或与园区合作开发建设二级专业园项目，重点吸引航空材料、电子通讯、生物医药、软件研发、纳米材料、动漫产业、工业设计、文化创意等高科技及创新类企业入驻。